今天这篇文章完全是真实故事改编，故事主人公是我表弟和表弟媳 。
小两口都是90后 ，表弟是国家公务员，弟媳在某大地产公司上班，做行政后勤工作。表弟月薪5千多 ，弟媳据说一个月八九千。这种收入水平只能算是中等 。但我表弟和弟媳却在工作后不久就迅速拥有两套房产，总价值三百来万，还买了车子。
别说你们好奇，连我都很好奇 ，难道他们俩每天不吃不喝不花吗?怎么积攒这么多钱来购房购车。他们的发家致富堪比神速。
每个地产公司的新建楼盘在正式开盘 ，面向广大消费者之前 。都会有内购名额。也就是说可以预付一点点诚意金就认购一套房子，占个名额。等到正式开盘的时候，再购买这套房子，一般正式开盘的时候价格都会高于认购时的单价。
内购占名额需要提供sfz ，实名认购 。对于真正的购房者而言，这种方式既能提前订到好的楼层好的朝向好的户型，也能省不少钱。对于房地产公司而言 ，也是一种营销手段，房子还没有开盘就被人订了大部分，等到正式开盘那天 ，当你说你要买几栋几单元几号房时，售楼小姐就会告诉你那套已经被人订了。购房者一听，这么畅销吗?都订购完了?自己只能挑人家剩下的了 。
这也是房地产公司惯用的营销方式 ，俗称饥饿营销。先用打折优惠的方式吸引很多人来提前认购房子，正式开盘了卖的都是些人家选剩下的。而你还不得不买，因为再不买就真的没了!
然而提前认购的那部分人群 ，你可以在开盘时正式购买，可以比别人便宜不少，还能选到好楼层好朝向好户型 。如果你不要了，也没有关系 ，因为不是正式购买，你大可以退掉，拿回自己的诚意金。没有任何损失。你也可以直接加点价 ，哪怕就和开盘价一样，再推荐给自己的亲朋好友购买，赚取一个差价 。
于是乎 ，下面的人就嗅到了这种内购方式下隐藏着的巨大商机。公司虽然明文规定，员工不能参与内购，无所不用其极 ，他们利用亲朋好友的sfz去认购，正式开盘了再交给自己关系不错的专门负责卖房子的同事，帮自己出售。哪怕一套就赚5000块 ，他们也会选择出手 。因为他们提前选的房子各方面都是最好的。很好出手。而认购一套房子公司也只收取几千块。
今年房地产市场开始回暖，像我们成都这边这几个月房价都在蹭蹭往上涨。我一个朋友的朋友 ，就是专业炒房客，据说前段时间又在成都购置了10套房产。真羡慕这些有钱人，啥也不干 ，买几套房子丢那儿，隔上一年半载就变成千万富翁了。
关于房地产方面的内幕还有很多很多，为什么很多从事房产销售房产中介的 ，一两年就买房买车了 。除了正儿八经卖房，其实还有很多偏门可以搞到钱的。只是我们外行人不知道而已!
