五年前，我老家市里有个开放商为了卖房子 ，做了一个很有意思的决策，就是返租，例如公寓15万一套 ，每年再给你租金一万块，签合同，三年。
够狠吧?
这种房子的得房率还一般都低 ，有的只有30多平方 。说起来还没有我老家的卧室大。其实这房子真是就放张床，因为还要有卫生间厨房的位置。
继续说刚刚的那个返租的事儿，他给你一年一万租金，但是呢我们本地租房 ，一年五千块钱就能租个两室一厅，100平方 。
开发商一年一万块，肯定亏 ，问题是因为没有竞争力，太小了，亏其实是也租不出去。
后来这种套路的房子越来越多 ，大家都听着是稳赚不赔，还能以租养贷，实际上都是假象 ，三年过去了，房子就全变成空房了。
坚信一点，所有不遵循市场规律的局 ，都是骗局 。
今年疫情一过，物业召集业主一起开会，主要聊两个问题，其实这俩问题也都是老生常谈了 ，一个电费物业太贵，一个是环境太差。
其实所有的公寓都有这样的问题，上次刷抖音发现一个湖南的公寓 ，业主妹纸因为电费太贵都舍不得开空调，委屈的都哭了。
另外一个事，是个老板反映的 。他在这里买了四套 ，后来因为不好租，就把公司放这里了。但是呢，就是留不住女员工 ，问因为啥，最开始也没人说，后来才知道是因为不好意思。因为大家都说这栋楼是个鸡窝 ，晚上想加班都没法加，家里人一直反对在这个楼上班。
当时大家听了一堆哄堂大笑，其实大家不是笑这个老板，而是这个事儿是真事儿 。
大家也都意识到了 ，这个事儿问题挺严重的，你这边上班，隔壁嗷嗷叫的在唱歌 ，你说咋弄，有时候客人甚至敲错了门。
这事儿其实也怪不上物业，因为物业也没招 ，公寓基本都是投资，没有在这里居家过日子的，人家租了之后 ，你也不能说不让人家会客。
另外现在这栋楼因为返租的事儿，搞的租金也挺高，一般人也不愿意掏这么高的租金 。
这个问题几乎没法解决 ，除非物业下狠心，见一个清除一个，不过这又跟物业的经济利益相背离，因为不会有人来租房子了。
其实这些姑娘也都不坏 ，整天也乐呵呵的，偶尔碰到还能聊两句，我朋友就知道有个姑娘特别喜欢喝奶茶 ，几乎每顿都喝，可能小时候喝的太少了。
只是，有种说不出的感觉 。
