家家有本难念的经，我就一个很俗的农村人 ，今天，跟大家聊聊空手套白狼项目里面的一个，农村房地产 。
首先声明 ，这个项目是我跟自己的一个亲戚聊天时，有跟他聊到的，他感觉挺有兴趣。因为他本身是做房地产的 ，又有人脉资源来启动这个项目。但是，不是所有人都可以操作的，大家看看思路，拓展一下思维就好 。
在农村的伙计应该都知道，想要建一座房子80平米 ，2层的楼房，现在大概是需要20万左右 。（地基是自己的），按照农村结婚 ，一套房子+一辆车子+10万彩礼。（这里指的是最低标准）房子20万+车子10万+彩礼10万=结婚等于40万，如果有同感的老铁，请在下方给我点点赞。如果我跟你说 ，你只需要25万投资，我可以给你一套100平米的房子+一套10万元的车子 。请问，你愿意吗？
如果你愿意贡献地皮 ，100平米地皮，我们还可以少5万，只需要20万，你愿意吗？我相信 ，大部分人是愿意的，前提是你必须是本村的，才会有信任背书。比如说 ，我家有400平左右的地皮。如果你家有400平米的地皮，我可以直接给你免费送一套房，请问你愿意吗？我不知道你是否愿意 ，但是站在一个没钱又想结婚人的角度，我会愿意。
我们村2000多人，我相信找20个想盖房子的人并不难 。20人 ，每人25万，这里获得融资500万。（这个事一般人做不来的，需要有信任背书 ，或者有人脉的老铁才适合），地皮的资金大概需要30万左右，400平米。做房子的人都知道，在农村 ，即便是自己找包工头盖一套房子也需要20万左右，这个是实际行情 。
但是，有多少人知道 ，房子之所以贵，是因为地基贵。上面的材料就算按照国标规格，一层100平米成本5万左右。300平方的地基 ，成本大概在40万左右 。做成一层3户的三室两厅规格。上面一层15万成本基本上够了。盖7层，15×7=105万 。我们封顶再加15万。120万。一年之内搞定 。
接下来我们算成本。地皮30万+地基40万+7层120万=190万。20辆10万左右的汽车多少钱？180万够了吧。180万+190万=370万 。融资500万-370万=130万。我们再给它做个小公园，30万足够了吧 ，纯利润100万。最重要的是，我们是空手套白狼的！！！
当然，这是我的一个设想 ，甚至我还有想过，在我们这边有条河 。如果我们把这条河利用起来，做一个网红桥，我相信 ，带动我们村的经济是不成问题的。做成一个产业链，一年赚几百万应该不成问题。然而，现实中 ，则会有很多问题发生，最起码，我在家里的人脉资源是不足以支持这个项目的 。但是 ，也许阅读了这篇文章其中的某位朋友有这个资源，恰好看中这个项目，可以一试。
好了 ，今天这个思路就分享到这了，项目行不行，我不知道 ，但是思路应该没问题，如果有问题，大家可以在下面留言评论。
